细数马来西亚投资价值,你不心动吗?

细数马来西亚投资价值,你不心动吗?

时间:2024-9-10 分享到:

在许多人的印象里,马来西亚一直是一个令人向往的旅游目的地。除了碧海蓝天、热带岛屿、宜人风情外,马来西亚还是一个不折不扣的新晋世界级一线城市!

在首都吉隆坡,以城市地标双子塔为中心的黄金三角区无疑是最繁华的地段。正如中国长城延绵不绝,吉隆坡双子塔452米的巍峨的高度同样引无数人遐想。

但你知道吗?双子塔的背后,还存在着巨大的投资市场!接下来金侨出国将带你领略马来西亚的“故事”!

细数马来西亚投资价值,你不心动吗?

  一、马来西亚投资背景

2010年以来,马来西亚政府加强了对首都吉隆坡的建设——斥资1,720亿马币打造的“大吉隆坡计划”。

“一带一路”下的“大吉隆坡计划”–由中国承建的吉隆坡标志塔也是“大吉隆坡计划”的一部分,中国将“三天一层”的中国速度带到海外,刷新着这座城市的建造纪录,把吉隆坡标志塔打造成了“一带一路”建设的明星工程。

  二、马来西亚投资风向

不断增加的吉隆坡城市人口无疑促进了当地房产的需求。事实上,“大吉隆坡计划”对于当地房产市场的影响已经有了较为明显的成效——从过去5-10年的房价涨幅状态来看,吉隆坡的房价几乎涨了两倍。

然而,惊喜的是,吉隆坡房价虽涨势凶猛,但相较于亚洲其他热门房产投资城市(新加坡、中国香港等)里仍处于较低的水平,现吉隆坡房价在2.5W-4.5W人民币/平米左右,十分具有投资吸引力。

另外,可观的租金回报也是投资大马房产的重要因素,现马来西亚租赁投资回报率达到6.21%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港3.23%和新加坡2.94%。如此一来,马来西亚房地产的繁荣景象已经可以预见!

 三、政府不断加大对外开放程度

1、马来西亚政府欢迎外商投资的领域包含制造业、高科技产业、多媒体和信息技术领域等。

2、外国证券投资者可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券,并可以购买刚上市公司的新股。

3、马来西亚目前在积极地进行私有化改造,外资企业可以参与企业私有化过程,同时可以参与由政府资助的发展项目。

4、外资在商业银行中最多能拥有20%的股份。

马来西亚正值房产价格起飞阶段,低首付、低利率、高回酬,在未来看涨的种种利好因素下,是海外投资者的不二选择。

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